商贷转住房公积金贷款的条件

商贷转住房公积金贷款的条件主要有：

1、商贷已还满规定时间

原商业贷款必须还满一年的时间，借款人才能申请将商业贷款转为住房公积金贷款。

2、保持良好的信用状况

借款人的信用记录务必保持良好，在给商业贷款还款的过程中未曾出现过逾期行为。

3、申请人身份符合要求

转贷业务只接受原商业贷款的借款人或作为共同借款人的配偶申请，其余无关人士不具备申请资格。

4、房子的产权十分清晰

商贷转住房公积金贷款的前提是所购房产已经取得了当地房地产登记部门出具的房屋所有权证。

5、公积金缴满规定月数

借款人已经连续按时足额缴存住房公积金达6个月及以上（部分城市需要缴满12个月）。

6、公积金账户状态正常

申请当月住房公积金账户处于正常状态、未被封存（封存期间不支持办理公积金贷款）。

7、贷款次数未超过两次

名下未曾办理过公积金贷款或者贷款已结清（即公积金贷款最多只可以办理两次）。

8、商转公额度没有超限

申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额之内。

9、房子支持公积金贷款

公积金贷款只支持购买土地性质为普通住宅的房屋，若是土地性质为商服用地的房屋，只能办理商业贷款，自然也无法转为公积金贷款。

10、当地开办商转公业务

由于个人住房贷款使用率条件限制，一些公积金使用率居高不下的城市将暂停商转公业务。比如北京、武汉、合肥等地公开表示暂不开放办理商转公业务。

建议：

想要知道自己是否具备办理商贷转住房公积金贷款业务的资格，可以主动打电话联系当地住房公积金管理中心的工作人员进行咨询。

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