公积金贷款看几年征信？

2023-05-172:56蒋文宇

公积金贷款看两年内征信，一般来说，要求当前不能存在逾期账户、两年内不存在连三累六的逾期记录。除了看征信之外，办理公积金贷款，还需满足以下条件：

1、具备首付能力

按照规定，购房者需用支付一定比例的首付房款，且需将首付凭证提交给公积金管理中心，才能申请公积金贷款。一般来说，首套房公积金贷款的首付比例不得低于20%，第二套房公积金贷款的首付比例不得低于30%。

2、负债率低

负债率是公积金贷款审批的重要参考因素，如果购房者存在多头借贷的情况，且负债率较高，将会引发公积金管理中心的担忧，从而给贷款申请带来负面影响。反之，负债率低就意味着借贷风险相对较小，自然更容易获取贷款。

3、收入符合要求

办理公积金贷款时，购房者必须证明其具备还贷能力，公积金贷款中心会通过购房者的收入情况来评估其还款能力。一般来说，要求月收入至少是贷款月供额的两倍，且必须提供充足的证明材料，如收入证明、银行流水等。

4、公积金账户需满足要求

公积金贷款是面向正常缴存的在职职工开放的贷款业务，因此，要求公积金账户必须处于正常状态，并且对于公积金的缴存时间也有一定要求。一般来说，要求公积金账户已经连续缴存满12个月（从贷款申请日往前算）。

5、公积金账户余额充足

公积金账户余额关系到公积金贷款额度。一般来说，公积金贷款额度是公积金账户余额的10-20倍。因此，需要确保账户余额充足，这样才能确保可贷额度充足，贷款能顺利审批。

6、贷款年龄符合要求

按照规定，贷款申请人的年龄需要要求，这个是硬性要求。一般来说，要求申请人的年龄在18-60周岁（65周岁）之间。当然，不同地区的要求不同，具体需以当地公积金管理中心的要求为准。

7、名下无公积金贷款

办理公积金贷款时，需要确保购房者名下不存在其他未结清的公积金贷款，且公积金贷款次数不能超过2次。

8、提供担保

办理公积金贷款需要提供一定的担保，这样做主要是确保贷款人无法按时归还贷款时，公积金管理中心可以找担保人或者拍卖抵押物回收贷款。一般来说，是用所购房产进行抵押，这就需要确保房屋产权清晰且支持办理抵押手续。

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