借呗有三万没还会影响房贷，主要有以下几个理由：
1、有首付贷嫌疑
借呗在征信上显示为消费贷款，在办理房贷前借呗有三万没还，因为金额比较大，并且是在房贷前6个月内借钱的，很容易被银行视为首付贷处理，借款人在没有还清借呗之前，银行都不会让其办理房贷的。
2、欠款金额太大
房贷银行会查询借款人征信报告来判断其信用状况、负债情况，而借呗没还的三万元都是算进借款人的个人负债里的，对银行而言消费贷款欠款上万元的都是经济状况不好的表现，会将借款人列入高风险客户名单，即便信用再好，可是因为借呗欠款金额太大，大概率也会拒贷。
3、个人信用变差
借呗欠款三万没还，借款人每月的还款压力是很大的，要是当月没有规划好资金，加上手里又没有什么存款，一旦收入没有及时到账，借款人的借呗就很容易逾期，会产生不良信用记录。而办理房贷银行对信用要求是很严格的，近6个月内有不良信用记录，大概率会拒贷。
4、降低还款能力
借款人征信负债是会影响房贷银行对其还款能力评估的，像借款人每月收入都还不到一万元，可借呗有三万没有还，即便最长分12个月，则每个月至少要还2500元，这还不包括利息在内，更别提日常生活各种开支也要钱，银行大概率会认为借款人还款能力不行拒绝其房贷申请，从源头上杜绝逾期风险。
5、房贷额度受限
房贷额度评估受首付、房屋评估值、借款人还款能力、个人征信、房屋房龄等因素影响，其中借款人的还款能力要结合收入情况、负债情况进行判断，而借呗三万没还意味着借款人的负债比较严重，会给借款人带来非常大的还款压力，银行肯定不会给借款人批太高的房贷额度，甚至很大概率会直接拒贷。
总之，借呗有三万元没还不管是出于上述哪种原因，大概率都会被银行拒绝房贷申请的。因此，建议借款人最好是在房贷前6个月就要想办法把借呗的钱还上，注意千万不能通过办理信用卡大额分期，或者是找信贷机构借钱来还借呗，最好是找亲朋好友借钱还款，这样就不会体现在征信报告上，银行查不到记录就没有太大影响。
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