纯公积金贷款需要什么条件？

2023-03-063:0李闰

申请纯公积金贷款需要客户满足以下条件：

1、有良好的征信

申请公积金贷款同样需要客户的征信满足要求，公积金中心会要求客户提供征信报告，主要会查看征信报告上面是不是有不良贷款记录或者多头借贷记录，需要客户有良好的征信。

2、公积金账户状态正常

客户的公积金账户需要是正常缴费的状态，不能因为离职或者其他的原因导致公积金账户被封存了，公积金账户状态正常是申请公积金贷款的基础。

3、公积金账户余额充足

一般情况下公积金贷款额度是账户余额的10至20倍，客户在申请公积金贷款的时候，需要有一定的余额才能申请贷款。

4、收入是月供两倍以上

与商业贷款一样，公积金中心为了确保客户有足够的还款能力，会要求客户的月收入是月供的两倍以上，如果客户还有其他的外债没有结清，这个标准还会被公积金中心提高。

5、连续缴费12个月以上

在公积金中心审核客户资质的时候，一般需要公积金连续缴费12个月以上才有公积金贷款的资格，如果客户刚工作，缴纳公积金的时长不够是不能申请贷款的。

6、面积不超过限制

如果客户是购买的二手房，那么二手房申请公积金贷款，公积金中心对客户所购房屋的面积也有要求，房屋面积不得超过限制。

7、年龄不超过限制

按规定，公积金的贷款最长的年限不超过借款人退休后5年，如果客户在申请贷款的时候年龄过大，公积金中心为了控制风险，也会直接拒绝客户的贷款申请。

8、名下无公积金贷款

根据公积金中心的要求来看，同一客户名下不能同时存在多个未结清的公积金贷款，所以客户在申请公积金贷款的时候，需要确认自己名下贷款的状态，避免被公积金中心拒贷。

9、负债率不高

为了控制客户的债务压力，在正常情况下客户的负债率不能超过50%，客户的负债率越高，代表债务压力越大，逾期风险越高。

10、贷款次数未超过限制

在正常情况下，客户只能够申请两次公积金贷款，如果客户申请的公积金贷款次数已经超过了限制，再去申请贷款会被公积金中心直接拒贷。

11、房屋不能是小产权房

用公积金贷款买房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等，小产权房会因为产权问题，导致公积金贷款不能顺利发放。

可以看到想要成功申请纯公积金贷款，需要客户满足比较多的条件，客户在贷款以前，可以先准备好自己的资料去公积金中心咨询。

标签：公积金贷款信贷贷款

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