征信不好想申请房贷有以下几个办法：
1、提高首付比例
在申请房贷的时候，客户的征信不好可以尝试提高首付比例，减轻对房贷金额的依赖，在这种情况下银行的顾虑也会少一些，能够增加房贷的通过率，不过提高首付比例对客户的经济能力有一定的要求。
2、更换贷款银行
不同的银行在审核房贷的时候力度是不同的，有一些银行审核比较严格，需要客户满足相应的条件，但还有一些银行审核不是那么严格，比如说一些中小型的商业银行，只要客户的信用不是太差还是有可能贷款成功的。
3、找第三方进行担保
在贷款买房的时候，如果银行对自己的资质有顾虑不肯下款，在这种情况下客户可以找一些资质比较优秀的第三方来为自己担保，因为担保人会承担连带的还款责任，所以担保成功以后银行会降低对客户的要求，便于顺利地申请房贷。
在找人进行担保贷款以后，客户需要按规定还上贷款，否则逾期以后不仅客户自己会受到影响，还会连累担保人。
4、提供更多的贷款资料
如果银行有顾虑，客户可以尝试向它提供更多的贷款资料，包括收入证明以及收入流水等等，让银行了解自己的还款能力，尽量减少银行的顾虑。
5、购买价格较低的房子
购买价格较低的房子可以减少对房贷的依赖，就算是信用存在一些问题，但只要客户其他的方面符合要求，一般来说也不会有什么问题。
6、修复信用后再去买房
客户也可以在修复信用以后再去买房，比如说将以前逾期的欠款还上，了结自己身上的债务，这样一来银行的顾虑也会随之减少，在申请房贷的时候成功率也会高一些。
不过征信报告上面的信用污点想要修复并不是一件简单的事情，客户在结清逾期欠款以后，逾期记录还会保留5年的时间，会持续对客户产生影响。
7、提供其他的抵押物
客户可以向银行提供其他的抵押物，比如说车辆或者是理财产品等等，有抵押物的存在银行也不会过于担心客户的信用情况，便于贷款的发放。
8、更换房贷主贷人
比如说夫妻双方去申请房贷，如果有一方的信用有问题，客户可以用资质比较好的一方作为主贷人来申请贷款，这样也可以增加房贷的通过率。
可以看到，如果客户的征信有问题并不是一定不能申请房贷，关键还是要看贷款银行的态度如何，在不确定房贷可以批下来以前，客户不要着急缴纳购房的定金与首付，如果到时房贷没有审核通过要退房的话，没有交定金与首付就不会出现资金损失。
希财网 版权所有 © 2014-2024 湘ICP备10026015号 增值电信业务经营许可证湘B2-20070093 湘公网安备43019002000662号 
广播电视节目制作经营许可证(湘)字第00319号 工商营业执照信息
违法和不良信息举报 举报电话：0731-85127885 举报邮箱：tousu@csai.cn
