首付不够想买房怎么办？

2022-11-073:11李闰

首付不够想买房客户可以尝试以下这几种办法：

1、选择公积金贷款

相较于商业贷款来说，公积金贷款不仅在贷款利率上面有优惠，在首付比例上面也要低一些。一般情况购买首套房商业贷款最少要首付30%，但公积金贷款可以做到首付20%。

不过想要申请公积金贷款并不是一件简单的事情，需要客户的综合资质满足公积金贷款的要求，在收入、征信以及公积金账户余额上面都要符合要求。客户可以事先准备好自己的资料去当地的公积金中心咨询，看看自己的资质符不符合公积金贷款的要求。

2、买总价低的房子

客户如果拿不出更多的首付，那么就可以降低购房的要求，可以购买单价低一点或者是面积小一点的房子，这样一来房子的总价会降低，在申请房贷的时候需要缴纳的首付款也会减少。

3、继续存钱以后再买房

购买总价低一点的房子需要客户降低自己的要求，在有些时候降低对房子的要求可能会让客户买到质量或者是地段比较差的房子，如果客户不能接受，那么可以等一段时间，继续存钱积攒首付以后再去买房。

4、寻求亲友帮助

如果客户只是暂时筹不够首付又比较着急买房，可以先找亲戚朋友借钱筹集到足够的首付款，不过这样做的前提就是客户需要有比较高的收入，在以后能够还上房贷月供以及在亲戚朋友那里产生的欠款，如果收入不足，客户这样做就需要谨慎一些。

5、转卖贵重物品

如果客户比较着急买房，且手中也有车辆以及一些贵重首饰可以变现，那么可以想办法将这些资产变现以后获得资金，这样可以提高自己的首付能力，在使用这种方式的时候，就要先找好合适的店家，合理的处理这些资产以后再去买房才划算。

6、开源节流节省资金

买房不仅要减少不必要的开支，还要想办法看能不能找到其他赚钱的途径，客户可以通过寻找一些兼职来增加自己的收入，这样可以加快首付款的积攒速度，减轻自己的压力。

7、旧房置换新房

如果购房者本身有房，为了改善居住条件，完全可以卖掉原来的住房获得一笔资金用来缴纳新房的首付，不过这需要客户手中有房产，且这些房产具有市场价值，比较容易变现。

可以看到，首付款不够想要买房，客户还是可以尝试以上这些办法，不过在自己经济有压力的情况下，客户最好不要为了买房就提高了自己的负债率，这样会让自己陷入债务危机。

另外也不要申请信用贷款等其他贷款来筹集首付款，这种行为本身就是不合规的，非常容易被银行或者是公积金中心拒贷，一定要科学合理的增加自己的首付款，避免给自己带来一些麻烦。

标签：贷款申请房贷信贷贷款

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