组合贷可以转成纯公积金贷款吗？

2022-10-133:18李闰

组合贷不可以转为纯公积金贷款，根据公积金中心的规定，办理了公积金组合贷款后，客户在银行贷款的那一部分不能再转成公积金贷款，只有纯商业贷款在满足条件以后才能够转为公积金贷款，客户想要完成房贷转换，需要以当地公积金中心的通知为准。

客户的商业房贷想转为公积金贷款，需要满足以下要求：

1、原房贷需要是纯商业贷款。客户申请的房贷需要是纯商业贷款，不能够是组合贷，组合贷不能够办理商转公的业务。

2、公积金账户状态正常。在申请商转公的时候，客户的公积金账户状态不能是被封存的状态，必须是正常缴费的状态。

3、公积金连续缴费时长满足要求。这个要求各个地区的规定可能会有区别，有些地区会要求客户连续缴费12个月以上，有些地区可能只会要求6个月，这需要以当地公积金中心的通知为准。

4、公积金账户余额充足。在申请商转公的时候，需要将商业贷款全部转为公积金贷款，不能只转其中的一部分，所以会要求客户能够申请到足够多的公积金贷款，因此客户的公积金账户余额要充足，这样才能申请到足够的公积金贷款。

5、名下不能有未结清的公积金贷款。公积金中心会要求客户名下不能有多个未结清的公积金贷款，因此在客户申请商转公以前，可以查询自己名下的房贷情况，不要重复申请了公积金贷款。

6、公积金贷款次数不得超过两次。公积金贷款次数是有限制的，一般来说不得超过两次，如果客户在此前已经使用过两次公积金贷款，那么再去申请商转公就会被公积金中心直接拒绝。

7、综合资质要满足要求。申请商转公其实就是在公积金中心重新办理一次房贷，因此客户的征信、收入流水、收入证明等多个方面都需要满足要求，否则会被公积金中心直接拒贷。

8、商业银行同意客户转公积金贷款。在客户办理商转公业务以前需要提前结清商业贷款，这在一定程度上会影响银行的利益，因此有一些银行在客户办理商转公业务的时候会有一些限制，比如说会要求客户正常还商业贷款满了一年才行。

9、客户此前没有房贷逾期记录。如果在客户偿还商业贷款的过程中出现了逾期行为，这会体现在征信报告上面，同时会让公积金中心产生许多顾虑，影响客户办理商转公的业务。

可以看到，房贷办理商转公并不是一件简单的事情，组合贷是不能够办理这项业务的，就算不是组合贷也要满足比较多的要求，客户在办理这项业务以前，可以先去了解清楚，做到心中有数。

标签：公积金贷款信贷贷款组合贷款

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