LPR下降为什么房贷增加？

2022-06-291:28李倩

LPR下降后房贷却增加了，很可能是因为客户当初在签订合同时给自己的商业贷款选择的重定价日是贷款发放日的缘故。大家需要注意：

1.一旦发生LPR利率的变动，重新定价日当月就会存在分段计息的情况，当期月供的前半部分参照旧利率，后半部分则参照新利率。

2.通常贷款利率都是年利率的形式，而按照国际惯例，年利率对照的是360天，平分到每个月就是30天，但在实际执行时依照当月的实际天数进行计息。如果上个月是30天，而重新定价日所在当月是31天，比上个月多出1天时间，若LPR利率下降所带来的利息降幅抵不上第31天的利息，自然就会导致月供上升。

总结来说，此种情况一般发生在重新定价日所在当月是大月，而上一个月是小月，且重新定价日为月末时间，如此一来，LPR利率下降后实际影响的当月天数较少，自然也就会出现利息的下降无法弥补第31天利息的情况。不过此种特殊情况通常在下个月就会消失，大家不必过于担心。

标签：房贷信贷贷款 LPR

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