房贷用公积金贷款30万利息怎么算？

2022-03-161:21李闰

公积金贷款30万利息怎么算，需要看是选择的是等额本金还是等额本息，这两种贷款方式虽然利率一样都是3.25%，但利息计算方式存在区别，将贷款金额、贷款利率以及期限代入相关公式就可以计算出来。

公积金贷款30万元，如果是首套房申请公积金贷款，采取等额本息的贷款方式分30年还清的话，按照等额本息的计算公式来算总利息超过了17万元，每月还款额为1305.62元，不会有太大的还款压力。

如果采取的是等额本金的贷款方式，在利息计算以及每月还款额上面与等额本息有许多区别，经过计算总利息是146656.25元。可以看到选择等额本金相比等额本息确实可以节省一些利息，不过等额本金的前期还款压力比较大，这一点也需要贷款人注意。

如果是二套房贷款，在利息计算方式上面并没有什么不同，只是公积金二套房贷的利率是首套房贷的1.1倍，贷款人付出的利息会多一点，其他的并没有什么不同。

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