商业房贷的利率是可以变得,只要贷款人申请的房贷是与LPR挂钩,那么房贷利率就不是固定的了,而是会跟着LPR的变化而变化,当市场利率下行,LPR调降的时候就可以少出一些利息费。
不过虽然房贷利率与LPR挂钩以后变成了浮动利率,但也不是说每个月都会变化,首先是因为LPR并不是每个月都会变动,大多是时间LPR的表现还是比较稳定的,不会轻易调升或者调降。
其次,房贷利率变化有一个周期,这个周期贷款人在签订贷款合同的时候可以跟银行约定,但最少是一年,在这一年时间里面不管LPR如何变化,房贷利率都只会在这一个周期过后再调整。
对于贷款人来说,他们更希望市场利率能够下调一点,这样也能够节省一些利息支出,但实际上市场利率的涨跌根本很难预料,贷款人对于这件事还是要保持一个客观的心态。