提前还房贷后面利息怎么算？

提前还了部分房贷之后，后续利息将不再按照贷款总额计算，而是按照剩余未还贷款计算，如此一来，利息自然能够有所减免。当然，还款方式是没有变的，像以往选择的是等额本息还款法，那之后依然按照等额本息的计算公式计算。

而客户可以根据自身的经济情况和还贷能力选择缩减每月月供，保持还款期限不变或者是选择缩短还款期限，保持每月月供不变。若选择缩减月供，客户每月的还款压力就能有所减轻；若选择缩短还款期限，客户可以更早结清债务。

大家还需要注意，如果选在还款中前期操作提前还款，那能减免的利息不少；而如果选在还款后期才提前还款的话，届时利息基本已经还的差不多了，因而也减免不了多少利息。当然，如果才刚办下房贷就选择提前还款，虽说利息能够得到减免，但银行可能会向客户收取一定的违约金。

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