房贷等额本息30年哪年提前还款好？

三十年房贷采取等额本息还款法，如果选择提前还款，那选在第七年之前提前还款会比较好。

因为等额本息还款法的月还款额虽然在整个还贷期间保持一致，但本金和利息在其中的占比却会不断变化。而在还款前期是利息占比更大，随着客户不断还款，利息占比逐月递减，本金占比逐月递增。等还到了第七年，本金占比基本已经超过利息占比了。

而客户如果等到还款后期才开始提前还款，届时利息基本还的差不多了，即便提前还也减免不了多少利息。

当然，客户注意也不要太早提前还款，因为不少银行对于房贷提前还款时间都有一定限制，若未按约定还款计划按时逐期还满规定时间就提前还款，届时恐怕会收取一定的违约金。像部分规定的是一年，还有的规定头三年提前还款都会收违约金。

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