采取等额本金还款法的房贷要进行提前还款的话,客户先联系银行进行预约,申请成功后再存钱进还款银行卡里就行了,届时系统自然会进行划扣。而在提前还了一部分款后,客户可以按照自身情况选择缩短还款期限、保持每月月供不变或是选择缩减每月月供,保持还款期限不变。
而正是因为提前还款,房贷利息是能够有所减少的(选择还款中前期提前还,利息减的多一些;选择还款后期提前还,彼时利息已经还的差不多了,因而也减免不了多少)。
至于月还款额的计算,可以根据剩余本金重新分摊每月应还本金,然后每月按时偿还分摊本金及剩余未还贷款在该月产生的利息即可。
当然,如果客户有充裕的资金,那选择提前一次性还清也可以,届时利息就只计收到提前还清当天为止了。