一万公积金余额能否贷款四十万，其实主要得看当地住房公积金管理中心的规定，以及客户本人资信状况如何。
而不少地区都有规定公积金贷款额度与公积金账户余额的倍数关系，还设置了公积金贷款最高额度上限。比如长沙规定的是：职工家庭申请个人住房公积金贷款额度为夫妻双方住房公积金账户余额之和的15倍，最高贷款额度为六十万。
还有深圳规定的是：住房公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的14倍。若是职工个人申请，公积金贷款最高额度为五十万；若与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算，则公积金贷款最高额度为九十万。
除此之外，银行在审批时还会考虑到房屋价值。一般房屋价值足够高，客户又有良好的个人资信，那可能贷四十万不成问题。
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