一般来说,住房贷款可以贷款三次,也就是第四套房申请贷款,银行会拒绝放贷。其中商业贷款与公积金贷款不同,公积金贷款只放款到第二套房,第三套房无法申请公积金贷款,而商业贷款则支持给第三套房放款。不同的银行对于三套房的认定不同,具体请以房贷银行的规定为准。
用户申请首套房时,贷款利率是最低的,二套房、三套房房贷利率均会上浮,这样一来用户贷款买房的成本会大幅度增加。因此,即使最多可以贷款买三套房,用户也需要量力而行,毕竟房贷如果逾期,那么产生的负面影响是比较严重的。
另外,公积金贷款支持二套房申请,但是必须是首套房的公积金贷款已经还清,或者首套房是申请的商业贷款,这样一来二套房才支持申请公积金贷款。