如果是商品房住房贷款，则有闲钱后先还房贷更好，因为存银行的利息一般比不上房贷的利率；如果是公积金贷款，则存银行更好，因为公积金贷款的利率比较低，并且还款金额不多，而如果投资者选择高收益的理财产品，则收益率会高于房贷利率。
一般银行的定期存款利率都不高，三年期的利率一般是2.75%，而银行的贷款利率一般在5%左右，有些资质不好甚至是二套房的用户，贷款利率更是在6%左右，所以这种情况下存银行是肯定不划算的。
而公积金贷款的利率一般在3.25%左右，和长期的定期存款差不多，如果投资者闲置的资金多，还可以去购买银行的理财产品，理财产品的预期收益率在4%左右，因此收益率完全可以覆盖公积金贷款利率。
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