房贷还大额后月供减少吗？

房贷在进行大额提前还款后月供是否减少，主要得看客户的选择，若客户选择了缩减每月月供、保持还款期限不变，那月供自然会变少；而若客户选择的是缩短还款期限、保持每月月供不变，那月供是不变少的，只是客户可以更早结清债务了。

大家需要注意，之所以会有上述变化，是因为房贷大额提前还款后利息不再按照贷款总额计算，而是按照剩余未还本金来计算。如此一来，利息自然会有所减少。而客户要还的变少了，要么是还的时间变短，要么是每月还的钱减低。

当然，房贷计算公式还是没有变的，若是等额本息，则每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。；若是等额本金，每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（本金－已归还本金累计额）×月利率。

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