房贷主要审查的是客户的个人征信，如果征信报告里没有记录小额贷款或者记录的小额贷款较少，银行不会硬要客户还清小额贷款方能办理房贷，一般只要客户保持有良好的个人信用，能提供充足的经济收入资料证明自己具备按期偿还贷款本息的能力，房贷往往就能顺利办下。
不过如果客户的征信报告里记录有很多小额贷款未还清的话，银行在审批时可能会因此担心客户的经济生活不稳定、还款能力不足，估计会建议客户把未还完的小额贷款给还清，好降低个人负债率，如此房贷也更容易通过审核。
也建议客户在办房贷前自己把未还清的小额贷款给还了为好，以及申请房贷的同时最好不要再频繁办理其他的贷款，等房贷顺利批下来后再贷也不迟。信用卡也是同理，如果信用卡负债较多，也最好尽量还清。
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