公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，而在央行贷款基准利率当中，公积金贷款五年以上年利率为3.25%（二套公积金贷款利率是基准利率的1.1倍）。
至于计息方式，其实同商业贷款一样，公积金贷款可以选择等额本息，也可以选择等额本金。
若是等额本息，那在还款期间，月还款额一般都保持不变。计算公式是：月还款额（本金+利息）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。
而若是等额本金，那是将贷款本金等分，然后每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息。计算公式是：月还款数额=（贷款本金÷还款月数）+（本金－已归还本金累计额）×月利率。其中每月本金=总本金÷还款月数，每月利息=（贷款本金－累计已还本金）×月利率。
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