reits是一种依照法律程序成立的,以发行股票或者基金单位的方式汇集投资者的资金,由专业的机构投资到房地产行业,并将90%以上的税后收入净额分配给投资者的一种信托组织,其中reits在符合招募说明书分红的条件下,每年至少将赚取的收益分配一次,每次收益的分配比例不低于合并后基金年度可供分配金额的90%。
基金分红必须满足以下三个条件:
1、基金当年收益弥补以前年度亏损后方可进行分配。
2、基金收益分配后,单位净值不能低于面值。
3、基金投资当期出现净亏损则不能进行分配。
基金分红可以采取现金分红和红利分红这两种方式,在分红之后,投资者的总资产不会发生改变,其基金净值会根据分红作出相应的下调。