房贷还款本息和本金区别

房贷采取等额本息还款法和等额本金还款法的区别主要在于：

等额本息在整个还款期间，月还款额都保持一致（首月月供可能除外，因为首月按实际天数计息）。当然，月供中本金和利息的占比是在不断变化的，还款前期利息占比更大，到了还款后期就是本金占比更大了。

而等额本金则是将贷款本金等分，然后每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息，因此月供会越来越少。毕竟随着客户逐渐还款，剩余未还本金越来越少，产生的利息也就越来越少，如此一来，月供自然也就变少了。

大家需要注意，在同等条件下，采取等额本息还款法的房贷要缴纳的利息一般会多于采取等额本金还款法的房贷。若客户想少还利息，可以选择等额本金，不过因为等额本金还款前期压力大一些，所以对客户的经济收入水平要求也更严格。

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