名下若已有十万贷款，的确会对买房产生一定影响，因为之后客户若是贷款买房，那经办银行是会审查客户负债的，而对于客户存在十万负债的情况，经办银行就有可能会因为其负债率较高而担心还款能力不足，从而影响到房贷审批。
不过客户如果本身具备一定资产财力，能提供充足的经济收入资料证明自己具备充足的还款能力，同时个人信用良好，那房贷是可以顺利办下来的。但若客户本身资信一般，收入不高，还款能力的确不够充足的话，房贷就可能被拒。
因此，建议客户在办理房贷的时候尽可能多地准备财力收入方面的资料，譬如大额存单、汽车行驶证等等；还有，可以找个资信良好的人为自己的贷款做担保；以及客户可以在申请房贷前尝试还清名下债务或先还一部分，好降低个人负债率。
当然，若客户是全款买房，名下负债多少自然不会有所影响，只要资金充足就行了。
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