房子贷款月供多少是怎么计算的啊？

房贷月供具体该怎么计算，主要得看客户申请的贷款金额是多少，还有贷款期限、贷款利率，以及客户选择的还款方式是什么。

如果客户办理的房贷采取的是等额本息还款法，那月还款额（本金+利息）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。而若采取的是等额本金还款法，那月还款额（本金+利息）=（贷款本金÷还款月数）+（本金－已归还本金累计额）×月利率。

至于贷款利率，商贷是以相应期限的LPR为定价基准加点形成（LPR每月都会重新报价，2021年4月报价是：5年期以上为4.65%），公积金贷款执行的是央行贷款基准利率（其中公积金贷款五年以上年利率是3.25%）。

假设某客户办理二十年个人住房公积金贷款，贷款额度六十万，采取等额本息还款法，那月供就是3403.1746元。

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