房贷30天和31天利息不一样吗？

2021-04-081:40李倩

在还房贷的过程中，大月份（31天）收取的利息和小月份（30天）收取的利息是否一样其实与当月天数并没有太大关系，因为除了还款首月是按实际天数计息以外，之后月供利息都与还款月份的天数没有什么关系，主要看的是客户采取的还款方式是哪一种，以及当月应还本金多少、剩余未还本金多少等等。

比如客户办理的房贷采取的若是等额本息还款法的话，则月还款额（本金+利息）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。在整个还款期间，月供都是一样的，当然，利息和本金在其中的占比会不断变化，随着客户逐渐还款，利息占比会越来越小。

而若客户办理的房贷采取的是等额本金还款法，则月还款额（本金+利息）=（贷款本金÷还款月数）+（本金-已归还本金累计额）×每月利率，月利息=(本金-累计已还本金)×月利率。在整个还款期间，月供中的本金都是相同的，利息则按剩余未还本金计算，所以利息也是越还越少的。

标签：购房贷款贷款利息信贷贷款

? x

精选贷款·正规持牌

年化综合息费率7.2%(单利)起，正常还款情况下无其他收费，最高20万元额度

优选产品：360借条