公积金贷款买房首付比例及利率

公积金贷款买房的利率是按央行贷款基准利率来执行的，而在央行贷款基准利率当中，公积金贷款利率是：贷款期限五年及以下，年利率为2.75%；五年以上为3.25%。

若是用公积金贷款购买二套房，则贷款利率一般不得低于基准利率的1.1倍（即：3.25%×1.1=3.575%）。

大家还需要注意，公积金贷款执行的通常也是浮动利率政策，若在贷款期间人民银行调整了贷款基准利率，那客户的公积金贷款一般会从次年1月1日起开始执行新利率。

至于首付比例，也得看客户购买的是首套房还是二套房了，以及当地的政策规定。首套住房公积金贷款的首付比例一般是不得低于20%，至于二套住房公积金贷款的首付比例，各地住房公积金管理部门的规定都有所不同，最低从40%到70%的情况均有，建议具体可电话咨询购房所在地的公积金管理部门工作人员。

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