如果房贷还完一年不解压影响二次购房吗？

房贷还完一年尚未办理解押手续的话，并不会影响到客户之后购买第二套房。只要客户有足够的资金，可以直接全款购买下来，若要办理贷款，那只要客户个人信用良好，具备按期偿还贷款本息的能力，一般也能顺利批下贷款，前一套房子是否有解押对此没什么关系。

不过大家需要注意，虽然房贷未解押不影响二次购房，但对于抵押的房屋是有影响的，因为没有解除抵押登记，房屋就不算真正属于客户，客户对该套房屋也就没有自由处置权。

因此，建议客户在还清房贷之后，还是尽快去办理解押手续会比较好。而房贷解押手续也并不复杂，不需要花费客户多长时间，在银行开具贷款结清证明，拿回他项权证后就可以去房管局办理。而如果自己实在没有空，也可以委托他人办理，去公证处开具授权委托书就行了。

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