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要办理房贷的话，客户首先年龄要达标，一般年龄加贷款期限不能超过七十周岁（具体以经办银行规定为准）；其次，客户要有稳定合法的经济收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；还有，客户的个人信用要良好，征信上不能有不良信用记录。
而客户申请办理的如果是个人住房公积金贷款的话，那公积金的连续缴存时间还得达到当地要求（通常需要连续缴存满6个月以上），以及申请当月公积金账户处于正常缴存状态；且客户未曾办理过公积金贷款，或者之前办理的首套公积金贷款已还清。
符合条件的客户在和房地产开发商签订好购房协议后，就可以准备好个人身份证、户口本、居住证明（比如水电费缴费单）、工作收入证明（比如银行流水、工资单），还有额外的资产财力证明（比如大额存单、汽车行驶证）等等资料向银行提出贷款申请。
而银行在对客户提交的资料及其个人征信报告进行审核评估后，若审批通过，就会通知客户来网点签合同。客户收到审批通过的通知，就可以在约定时间内及时去网点签订贷款合同，然后去办理房屋抵押登记手续。而办好相关手续后，银行就会进行放款。
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