先买房后有了住房公积金怎么使用？

如果是先用商贷买了房，然后工作单位才开始缴住房公积金的话，那职工缴存的住房公积金可以在之后想购买二套房时使用，届时就可以办理公积金住房贷款了。而公积金住房贷款一般要求连续缴存住房公积金达6个月以上，申请当月公积金账户处于正常缴存状态就行。

因为公积金贷款利率一般要低于商贷利率，所以办理公积金贷款往往比商贷更划算一些。当然，客户也可以选择办理组合贷款。

而客户还可以去申请公积金冲还贷业务，用公积金账户里的资金去冲抵住房贷款。办理年冲就是每年一次性冲抵本金；办理月冲就是每月逐期冲还本息。

公积金还可以在职工建造、翻建、大修自住住房时使用。以及无房户可以提取公积金来还房租；若经济困难，比如享受最低生活保障的家庭，就还可以提取公积金补贴家用。

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