财智金是广发银行专为优质的信用卡持卡人提供的一种透支转账分期还款的信用卡服务，客户向银行申请预借一笔现金，然后可用于日常生活消费，之后只要注意按月分期偿还即可。而财智金的使用一般并不会影响到客户之后去办理房贷。
只要客户在使用财智金之后记得按时还款，没有出现逾期情况，保持有个人良好的信用，同时在申请房贷时注意准备好充足的资料，证明自己具备按时偿还贷款本息的能力，那一般都能顺利办下房贷。
当然，若客户在使用财智金的过程中出现了逾期还款行为，导致征信上记录有不良信息的话，那就会影响到之后房贷的办理。因为银行在审批房贷时也会审核到客户的征信，一旦发现征信上有逾期等不良信用记录，就会直接拒绝批贷。
还有，如果客户的负债过高，无法提供充足的资料证明自己具备按时还款的能力，也会对房贷审批造成一定的影响。
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