当贷款还不上时，一般会先用借款人抵押的资产进行拍卖，再将拍卖所得抵扣剩余未还贷款，而担保人是在担保范围内承担相应的还款责任。若借款人无资产可用作抵押，债权人找担保人还款，而担保人又还不上，且名下房产用作了担保抵押，那房子就很可能会被拍卖抵债。
不过借款人或担保人只有一套房产用于居住生活时，法院一般也不会强制要求用房产进行抵债，但也很可能会查封房产。
而担保人在承担了保证责任后，是有权向借款人进行追偿的。大家还需要注意，若是被借贷双方骗来或者胁迫来担保的，担保人是可以向法院起诉，拒绝承担保证责任的。
如果客户本人并不具备足够的经济条件和还款能力，建议不要轻易答应为别人的贷款进行担保。若当事人对保证担保的范围没有约定或约定不明确，担保人还需要对全部债务承担责任。
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