房贷还款人和房产证上的名字必须一样吗？

房贷还款人和房产证上的名字并不一定要一样。就比如父母给孩子贷款买房就是在房产证上登记儿女的名字，而自己则作为还款人负责偿还房贷。

不过一般人们以自己的名义贷款买房，房产证上自然就要写自己的名字，而自己作为借款人，自然也是要承担还款责任的。当然，房产证上也可以加其他的名字。

大家还需要注意，夫妻共同贷款买房，即使房产证上只写了一方的名字，这也是属于夫妻二人的共同财产。在我国《婚姻法》里就有明文规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金；生产、经营收益；知识产权收益；继承或赠与所得财产；其他应当归共同所有的财产，均归夫妻共同所有。

而作为房贷的还款人，就需要按照签订房贷合同时约定的还款计划按时偿还贷款本息。若出现逾期情况，会致使个人信用受损。

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