租来的房子也要买家财险吗

　　在国外，家财险的投保率多在70%以上，是仅次于机动车第三者责任险的第二大普及险种。保险业较发达国家的家财险普及率均在70%以上，美国达到95%，而我国家财险的投保率长期低于10%。

　　瑞士再保险股份有限公司发布的《2011年自然灾害和人为灾害》数据显示，地震和水灾前所未有的多，损失创历史新高，2011年发生巨灾325起，约35000人因巨灾丧生，保险公司遭受损失约1160亿美元。

　　在国内，随着人们生活水平的提高，除了给自己买好足够的人身保险，投保一份家财险也是很有必要的。房屋价值的升高和屋内各种电器设备价格的走高，保费100元的家财险就可以保障价值100万元的房屋，还包括20万元的室内装修和10万元的室内财产。

　　“房子又不是自己的，谁愿意为别人的房子买保险。”绝大多数租房客会这样想。家财险养在深闺无人识，有保险公司七年没卖出一单。但是暴风雨造成的房屋进水导致墙面、地板、家具受潮损失，雷击造成的家用电器损坏以及暴风刮落房屋附属设施造成第三者损害等情况，都是家庭财产在汛期遭遇的较为常见的风险。更有很多租客都遇到过被盗的情况；水管爆裂、电路老化、隔壁火灾波及自己家等等险情层出不穷。难道不应该为自己买份几百块的家财险而获得几十万甚至上百万的家庭保障吗？

　　家庭财产要得到保障，适当地购买一些财产险是很有必要的。家庭财产险，也称房屋损坏险，从名字上来理解就是属于家庭的财产保险。它保障的可以是房屋本身，也可以是屋内的财产，包括房子的附属设施、房屋装修、家用电器、家具，甚至是床上用品和日常衣物等。

　　那么要怎样选购家财险呢？

　　首先要弄清楚可保财产都有哪些。市场上家财保险种类不少，既有长期的投资保障型，也有短期的单纯保险型，各自承保的范围各异。而且，在家庭财产中，保险公司对可保财产和不可保财产都有明确规定。一般来说，拥有全部产权的房屋及室内装潢、家用电器、文化娱乐用品、衣物及床上用品、家具及其他生活用具等属于可保财产。除此之外，部分保险产品也承保现金、金银、珠宝、玉器、钻石及制品、首饰等。而古币、古玩、字画、邮票、艺术品、稀有金属、票证、有价证券、资料、书籍、电脑软件、通讯工具、交通工具、动植物、营业性房屋和无法鉴定价值的财产等均为不可保财产。

　　其次，需要详细了解家财险的保险责任是什么。一般的家庭财产保险承担两种状况造成的财产损失，一种是该险种承担的基本责任，主要是包括火灾、爆炸、雷击、暴风雨、洪水等自然灾害，以及飞行物等空中运行物坠落和外来的不属于被保险人所有或使用的建筑物及其他固定物体倒塌造成保险标的的损失；另一种是特约责任，这需要事前由投保人选择其中一种，包括盗窃责任和管道破裂及水渍责任。与此同时，当保险事故发生时，为防止和减少保险财产损失所支付的合理施救费用，保险公司也负责赔偿。

　　最后，要根据自身的情况，家庭的承受能力，以及财产的价值确定合适的保险金额。按照保险的赔付原则，如果财产的实际损失超过保险金额，最多只能按保险金额进行赔偿，换句话说，如果投保人投保了5万元保险金额，而实际损失只有8千元，最高只能赔付8千元；但实际损失少于保险金额，则按照实际损失给予赔偿。所以，在确定保险金额时，不要超出财产的实际价值，否则投保人多交的保险费没有任何意义。有的人还自作主张，将自家的同一财产向多家保险公司投保，认为一旦出事可以得到更多赔偿，这也是不可取的，因为当保险财产发生损失后，各家保险公司只能分摊财产的实际损失，投保人不能获取额外好处。基于此，超额投保和重复投保都没有必要。