以房养老 “幸福房来宝”是个什么险种

　　随着保险产品的创新，险种不再是意外险、医疗险那样单一。而是迎来了多元化的发展。幸福人寿幸福房来宝大受消费者欢迎，尤其是老年人。那么，幸福人寿“幸福房来宝”是个什么险种呢？

　　1.产品简介：

　　“幸福房来宝”是幸福人寿2015年3月25日正式首款“以房养老”保险产品，主要从老年消费者的立场和角度研发设计，力争满足孤寡、无子女、失独等特定群体老人的以房养老需求。

　　2.产品亮点:

　　“房来宝”是一款老年人住房反向抵押养老保险，是一种将住房抵押与终身养老年金保险相结合的创新型商业养老保险产品，老年人将房产抵押给保险公司后，可按照约定条件领取养老保险金直到老人百年，同时继续住在原有房屋中实现“居家养老”。该保险产品为非参与型以房养老产品，即幸福人寿不参与分享房产增值预期年化预期收益，未来房产价值增值部分全部归属老人，投保后老年人可终身领取固定养老金，幸福人寿承担房屋下跌风险和长寿给付风险。

　　3.产品上市情况

　　1.数据显示，截至2016年4月底，幸福人寿“房来宝”签订投保意向书的客户有58户、77人。在已顺利领取养老金的32户家庭中，月领养老金5000元-10000元的居多，月领养老金最高的是上海一位客户(房产评估价值为490万元)，每月可领取19000元。

　　2.老年人住房反向抵押养老保险这一业务在我国尚属新生事物，其业务流程复杂，期限较长，涉及领域广。保险公司开展此项业务，将面临较为突出的预期年化利率风险、房价波动风险、长寿风险、现金流风险等业务风险，同时也将受到房地产政策、税收政策以及法律环境的影响。

　　幸福人寿总裁万鹏在今年5月3日-5日的老博会上表示，公司将继续积极参与以房养老的扩大试点工作，已完成第二批试点城市可行性调研工作;同时做好现有客户的后续服务，开展定期慰问与不定期回访，开展多样活动，丰富老年人生活。

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