首先,作为抵押,房屋需要得到一个评估来决定到底值多少钱,这样才能有一个贷款数额的基准。根据二手房新旧程度等原因,最后评估得到的价值也会不同。银行会根据这个评估值,来敲定贷款的额度。通常,贷款额度可以达到评估价值的70%,这是理论状况下得到的数值,实际上可能会比这个数值要小,因为每个人的情况都不同。
另外除了房子的价值,借款人本身的资质也是很重要的。如果资质很好,还款能力强,银行也就多信任一些,可以多放一些款出来。这一点也是提高放款额度的关键,实际贷款的时候可以注意一下。
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