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提前还贷能减少月供吗

佚名            来源：

　　众所周知，银行贷款的还款是分两种方法进行的，等额本息和等额本金方法还款。这两种还款方式因为每个月所还利息的不同而使得月供也不同。那么按照之前的说法，提前还一部分款会不会减少月供，我们来分析一下：

　　如果是等额本息还款，每个月的月供是一样多的，提前还并不会减少月供金额，只是相对来说减少了还款时间，所以没什么变化。而等额本金还款虽然每个月还款数额在减少，但是要考虑一个问题，尽管初期先还一笔钱再继续贷款确实相对来说月供会少一些，但是一般银行提前贷款的申请条件都要求还款时间在1年以上才允许提前还款，这一年时间过去之后如果利息占当月月供比例变小了的话，就不值得这么做了，因为减少的月供数额并不明显;而利息占月供比例大，虽然可以这样做，但提前还款一般需要申请，而且一开始的贷款合同在可能会在提前贷款上有相应的条件，如果为此还需要交违约金的话，就更不值得了。

　　拓展阅读：

　　 房贷提前还款采取哪种方式更好?
　　 房贷提前还款要收取违约金吗?各家银行是如何规定的?
　　 房贷提前还款划算吗?提前还款需要注意什么?

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