首先，关于房屋抵押贷款有这些东西要先清楚：
1.房子抵押贷款，正常可以贷到评估值的七成，商品房的话最高可贷评估值的九成;
2.银行房屋抵押贷款年息最低为6.21%;
3.房屋抵押贷款一般分为两种用途，消费和经营。
借款人向银行提交的基本资料：
(1)房本;
(2)银行流水;
(3)收入证明;
(4)营业执照副本复印件加盖公章;
(5)学历证明和其它财力证明等;
(6)银行规定的其他资料。
房子抵押银行贷款的基本流程：
和银行面签递交资料--评估公司上门评估--银行批贷--去建委抵押登记--出他项放款--取房本和抵押贷款合同。
拓展阅读：
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