中国银行个人商业用房贷款介绍

中国银行个人商业用房贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于购买商业用房(包括商铺、办公用房等)的商业性贷款。

一、贷款期限

个人商业用房贷款期限最长为10年。

二、贷款利率

贷款利率参考2019年最新央行贷款基准利率（具体的贷款利率浮动请咨询中国银行工作人员）

1、短期贷款：一年以内（含一年），年利率：4.35%；

2、中长期贷款：一年至五年（含五年），年利率：4.75%；五年以上，年利率：4.90% ；

3、个人公积金贷款：五年以下（含五年），年利率：2.75%；五年以上，年利率：3.25%。

三、贷款申请条件

1、借款申请书；

2、具有法律效力的身份证明材料；

3、贷款人认可的经济收入证明；

4、已支付所购商业用房购房首付款的证明；

5、授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件；

6、合法有效的购房合同或协议；

7、贷款人要求提供的其他文件或资料。

四、还款方式

偿还贷款本息的方式可选择一次性还本付息法、等额本息还款法或等额本金还款法等。借款人向贷款人提出提前还款书面申请后，经贷款人同意，可提前部分归还贷款本金或提前结清全部贷款本息。