农业银行个人二手住房贷款介绍

农业银行个人二手住房贷款，是银行向借款人发放的用于购买售房人已取得房屋产权证、具有完全处置权利、在二级市场上合法交易的个人住房或商用房的贷款。

一、贷款期限、利率、额度

1、贷款期限最长不超过30年；

2、贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次贷款利率，并根据贷款的不同情况上下浮动,最低为相应期限档次基准利率的0.85倍；

3、贷款最高额度不超过所购住房全部价款或评估价值（以低者为准）的70%。

二、贷款申请条件

1、具有完全民事行为能力且符合农业银行规定条件的自然人；

2、具有合法有效的身份证明（如居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）；

3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4、已签订具有法律效力的购买住房的合同或协议；

5、能够支付不低于购房全部价款30%的首期购房款；

6、同意以所购房屋作为抵押物，或提供农业银行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还本息并承担连带责任的保证人；

7、农业银行规定的其他条件。