时间:2019-03-25 17:56
个人自建住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于自建自用住房的贷款。只要具有完全民事行为能力,年龄在18(含)-65周岁(含)之间,有良好的信用记录和还款意愿,就能申请工商银行的住房贷款。
一、贷款申请条件
申请工行个人自建住房贷款的,借款人需具备申请个人住房贷款的基本条件,同时还需具备以下条件:
1、 所建造的房屋设计合理,能够进行上市交易,变现能力强,且能够设定抵押;
2、建房土地必须通过有偿出让方式取得,且借款人是国有土地使用权人;
3、所建房屋取得有关部门立项批文,手续合法、完整、真实、有效;
4、借款人(报建人)取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》等建设文件;
5、借款人已全部缴清土地款项,取得土地款项缴交凭证;
6、具有自建住房的建筑工程概预算书和工程建设进度计划;
7、所建房屋不存在产权纠纷。
二、贷款利率
贷款利率参考2019年最新央行贷款基准利率(具体的贷款利率浮动请咨询工商银行工作人员)
1、短期贷款:一年以内(含一年),年利率:4.35%;
2、中长期贷款:一年至五年(含五年),年利率:4.75%;五年以上,年利率:4.90% ;
3、个人公积金贷款:五年以下(含五年),年利率:2.75%;五年以上,年利率:3.25%。
三、贷款申请材料
申请个人自建住房贷款,需提前准备并提供关于借款人的基本资料,并提供以下关于所建房屋的资料:
1、自建住房的立项批文、设计方案和“四证”复印件;[国有土地使用证(即土地证,国土局颁发);建设用地规划许可证(规划局颁发);建设工程规划许可证(规划局颁发);建筑工程施工许可证(建设局颁发)]
2、自建住房用地已缴清全部土地款的凭证;
3、自建住房已投入的建设资金款项凭证;
4、自建住房的建筑工程概预算书和工程建设进度计划;
5、抵押物权属证明及共有产权人同意抵押的书面文件;
6、贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
7、对于政府同意由房地产开发企业统一出售土地用作自建住房开发的,需提供有关部门的建设同意批文。
11月01号工商银行大额存单利率:一个月期大额存单,利率是1.60%;三个月期大额存单,利率也是1.60%;六个月期大额存单,利率是1.80%;一年期大额存单,利率是1.90%;两年期大额存单,利率是2.15%。存20万利息如下:一个月期大额存单,存20万,到期可以获得的利息=200000×1.60%×1/12=266.67元等。
陈羡君 2023-10-1011月1号银行存款利率:五万在工行存三年利息是多少:储户存入工商银行的存款利息=本金×利率×期限,存入不同类型的存款,其中利率有所不同,活期存款利率为0.2%,储户存5万,三年可以获得的利息=50000×0.2%×3=300元;三年期限的整存整取利率为2.2%,储户5万,到期可以获得的收益=50000×2.2%×3=3300元。
陈羡君 2023-10-172023年11月工商银行存款最新利率:截止2023年11月2日,根据工商银行官网的介绍,2023年11月工商银行最新活期存款年利率为0.2%,整存整取的定期存款年利率为1.25%~2.25%。7万存一年利息多少:7万存一年利息多少并没有一个固定的答案,存款的利息会随着存款方式不同而变化。
谭雪原 2023-11-02工商是四大银行之一,其中工商银行最新利息表如下:活期存款利率为0.2%;整存整取:三个月的利率为1.15%;六个月的利率为1.35%;一年的利率为1.45%;二年的利率为1.65%;三年的利率为1.95%;五年的利率为2.0%;零存整取、整存整取、存本取息:一年的利率为1.15%;三年的利率为1.35%;五年的利率为1.35%;定活两便按一年以内定期整存整取同档次利率打六折;协定存款利率为0.7%;一天期的通知存款利率为0.25%;七天期的通知存款利率为0.8%。
陈羡君 2024-02-07工行融e借不是没月都要还本金。主要取决于还款方式,目前工行融e借的还款方式主要有以下四种:1、按月等额本息还款;2、按月等额本金还款;3、按期付息一次性还本;4、一次性还本付息。前两种每月还款都含有本金,后两种则没有。
潘婷 2024-04-22销信用卡会影响融e借吗,是否会影响融e借取决于当时销毁时信用卡的状态,具体内容如下。
潘婷 2024-05-09收到工行融e借警告短信该怎么办,一般会有三种类型的警告短信,包括资金使用警告、逾期警告和诈骗短信,具体解决措施如下。
潘婷 2024-05-21个人购车贷款(购买商用车),个人家居消费贷款(装修、装饰住房,购置住房装修材料、耐用消费品和其他大额消费品),个人经营贷款(满足生产经营资金需求),小微企业周转贷款(满足生产经营周转需要),微型企业小额担保贷款(向符合小额担保贷款政策的小企业发放),养殖e贷(为农户、各类农业经营主体及其他涉农组织服务)。
李倩 2024-06-14要计算工行贷款10万元一年利息多少,已知贷款金额10万,期限1年,还需要知道贷款利率、还款方式,分别以两种1年期贷款利率为例计算:1、假设人民币贷款利率1年期4.35%,等额本息还款利息2371.90元,等额本金还款利息2356.26元。2、人民币贷款市场报价利率,(LPR)1年期3.95%,等额本息还款利息2152.48元,等额本金还款利息2139.58元。
张彭鸿 2024-07-03计算工行个人贷款短期利息是多少,需要知道贷款金额、贷款利率、贷款期限、还款方式三个因素,再结合对应的公式进行计算。假设贷款期限1年,贷款金额,利率分别为4.35%、3.95%,则算出来的利息结果是:1、贷款利率4.35%,等额本金还款利息2356.26元,等额本息还款利息2371.90元。2、贷款利率3.95%,等额本金还款利息2139.58元,等额本息还款利息2152.48元。
张彭鸿 2024-07-04