中信银行住房按揭贷款介绍

中信银行住房按揭贷款，用于购买住房的担保贷款，包括新建房与二手房，其中二手房指售房人已取得《房屋所有权证》、具有完全处置权利、在房地产二级市场上合法交易的住房。

一、贷款利率

贷款利率参考2019年最新央行贷款基准利率（具体的贷款利率浮动请询问中信银行工作人员）

1、短期贷款：一年以内（含一年），年利率：4.35%；

2、中长期贷款：一年至五年（含五年），年利率：4.75%；五年以上，年利率：4.90% ；

3、个人公积金贷款：五年以下（含五年），年利率：2.75%；五年以上，年利率：3.25%。

二、贷款流程

1、提交申请；

2、银行审批；

3、办理抵押；

4、贷款发放。

三、贷款金额

1、新建房

最高贷款金额=购房价×（1-首付款比例），最低首付款比例由国家监管政策和银行相关信贷政策确定；

2、二手房

最高贷款金额=成交价与评估价孰低值×（1-首付款比例）。(多方估值房子，哪个估值低，按照估值低的算，孰低原则）

四、贷款期限

贷款期限最长30年。如房屋已使用年限超过10年，贷款期限与房屋已使用年限之和不超过40年。

五、担保方式

以所购住房抵押。

六、放款方式

一次性放款。

七、还款方式

1、贷款期限在1年以内（含1年）的：

（1）到期一次还本付息，利随本清；

（2）按月付息，到期一次性还本付息。

2、贷款期限在1年以上的：

（1）按月（季）等额本息还款法；

（2）按月（季）等额本金还款法。

3、最低还款法：

月还息、年还本还款法。