光大银行二手住房贷款介绍

个人二手住房贷款是指光大银行向借款人发放的用于在中国大陆境内购买二手住房或车库（位）用途的人民币贷款。

一、贷款金额、期限

1、最高按揭成数八成，金额无上限；

2、最长30年，贷款期限与借款人年龄之和不超过70周岁，且贷款期限不得超过抵押房屋所占土地剩余使用年限，抵押房产的房龄+贷款期限最长不超过55年；

二、还款方式

包括等额本息、等额本金、按月还息到期还本、先还息后等额本息或等额本金、等比累进（每次到期还款比上一期多）、组合还款七种。

三、贷款条件

1、男性的实际年龄加贷款年限小于65岁，女性实际年龄加贷款年限小于60岁，具有中国国籍，户口不限，且无犯罪或不良贷款记录，有稳定收入；

2、年满18周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的身份证明；

3、有二手房屋买卖合同，交齐首期购房款；　

4、有稳定的职业与合法收入，信用良好，有按期还款付息能力；

5、提出贷款申请时，购房者有不低于购房价款20%的自有资金；

6、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物，或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；

7、所购二手房的产权明晰，符合所在地区支付规定的可进入房地产市场流通的条件；

8、所购房屋不在拆迁公告范围内；

9、所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价格；

10、贷款银行要求的其他条件；

不同地区要求不一，若有出入，请询问个人所在地的光大银行营业厅或者拨打光大银行24小时服务热线：95595。