公积金贷款利率会自动下调吗？你需要知道的真相

公积金贷款利率确实会自动下调，且下调主要分两种情况：

1、已发放的期限在1年以上的公积金贷款

如遇公积金贷款基准利率下调，则在当年公积金贷款利率不作调整，自下年度的1月1日起调整。

举例：

A用户申请的首套房住房公积金贷款，贷款利率为3.1%。自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。

也就是说，在2025年1月1日，A用户的首套房住房公积金贷款利率会自动下调为2.85%。自动下调不需要申请，系统会直接下调利率，并重新计算每月还款金额以及剩余待还款利息。

2、已提出贷款申请但还未发放的公积金贷款

用户在利率调整之前就申请了公积金贷款，但是直到调整利率的政策出来后，都还未收到公积金贷款资金，则自贷款发放之日起下调公积金贷款利率。

举例：

B用户在2024年5月10日申请了首套房住房公积金个人住房贷款，自2024年5月18日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。B用户公积金贷款发放日期为5月25日，则本次公积金贷款利率自贷款利率发放之日，按照2.85%执行，这样相当于自动下调了利率。

温馨提示：

公积金贷款期限在一年（含）以内的为固定利率，贷款利率不进行调整。

如果用户申请的是一年（含）以内的公积金贷款，那么不管是首套房公积金贷款，还是二套房公积金贷款，其贷款利率都不会自动下调。固定利率的意思是贷款期限内，贷款利率不进行任何调整，哪怕基准利率调整了，固定利率也不调整。

总结：公积金贷款利率会自动下调，但是只限于贷款期限在一年以上的公积金贷款，因为贷款期限在一年以上的公积金贷款为浮动利率，而贷款期限在一年（含）以内的公积金贷款是固定利率。