2024年购房贷款利率 购房商贷利率与公积金利率最新

关于2024年购房贷款利率，办理的房贷类型不同，执行利率也会不一样。

一、房贷公积金利率2024

个人住房公积金贷款利率自2024年5月18日起下调0.25个百分点：

其中首套个人住房公积金贷款五年以下（含五年）和五年以上利率分别调整为2.35%和2.85%。

第二套个人住房公积金贷款五年以下（含五年）和五年以上利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

提醒：

在2024年5月18日（含）之后办理公积金贷款的新客户，可以直接享受降息优惠。但在2024年5月18日之前办理公积金贷款的老客户，暂时无法享受降息优惠，要等到2025年1月1日才会调整为新利率，而在2024年5月18日至2024年12月31日期间，仍然按原利率执行。

二、购房商贷利率2024

自2024年5月17日起，中国人民银行决定取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。查询入口【点击此处】

各地可按照因城施策原则，根据辖区内房地产市场形势及当地政府调控要求，自主确定是否设定当地商业性个人住房贷款利率下限及下限水平。

正因为如此，各地银行的商业贷款利率都可能会有所不同。而在房贷利率下限取消后，有多个城市下调了房贷利率20-30个基点。

比如：

无锡首套房贷款利率已降至3.45%，二套房贷款利率则降至4.25%。南京、郑州等地，也都将首套房贷款利率下调至3.45%。

河北省唐山、秦皇岛、廊坊的多家银行将首套房贷款利率降至3.35%。武汉、常州将首套房贷款利率降至3.25%。

还有，岳阳、常德、湘潭新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限也被取消，首套房贷款利率最低可降至3.1%。

注意：

公积金贷款利率在全国范围都保持一致，而要想知道当地商业贷款最新利率是多少，可以拨打各银行服务热线电话联系客服人员进行咨询。

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