部分提前还房贷怎么还最划算？分析最省钱的操作

部分提前还房贷怎么还最划算？建议如下操作：

1、在还款前期进行提前还款操作

由于房贷是越还到后面利息就越少，因此提前还款最为划算的方法就是在还款前期进行操作，因为此时提前还款能减下来的利息更多一些。最好是在1/3还款期限前申请提前还款，最晚不要超过1/2还款期限。若是等到还款后期再申请提前还房贷，届时利息已经不剩什么了，就算提前还款也减不了多少利息。

2、还满规定时间再申请提前还款

有不少银行对房贷提前还款时间有规定，需要客户先按照合同约定的还款计划按时还满一定期数方能申请提前还款，否则就需要支付一定的违约金。而客户提前还房贷本身就是为了省钱，还要多支出一笔违约金的话，自然就不划算了。

因此，最好是等还满规定时间后再进行提前还款操作。而不同的银行，规定时间也会有所不同，有的规定满三个月才能申请提前还款，有的则规定满三个月才能申请提前还款，还有的规定一年时间。

3、提前部分还款后选择缩短年限

在提前偿还部分房贷后，一般有2种选择，缩短还款年限，保持每月月供不变，或者缩减每月月供，保持还款期限不变。

二者各有各的好处，选择缩短年限就能更早地结清债务，选择缩减月供则可以减轻每月的还贷压力，客户是可以按需选择的。

但从节省利息费用的角度出发，选择缩短年限能减少的利息要比选择缩减月供能减少的利息多一些，自然也就更划算。

注意：

其实手头如果有足够充裕的闲置资金，还可以直接选择提前将剩余房贷一次性还清，如此就可以最大程度地节省利息费用了，因为利息只计算到提前还清当天为止，之后借贷关系就结束了。

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