公积金贷款利率和普通贷款利率对比 差多少一目了然

哪怕2024年2月20日公布的5年期以上LPR大幅度下降，公积金贷款利率也始终低于商业贷款利率。下面，再将公积金贷款利率和普通贷款利率作对比，看看公积金贷款利率是否仍然有优势：

1、公积金贷款利率和车贷利率

公积金：

自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

（1）首套个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）利率2.35%，5年以上利率2.85%。

（2）第二套个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）利率不低于2.775%，5年以上利率利率不低于3.325%。

车贷：银行车贷年化利率5%-12%左右，汽车金融公司车贷年化利率8%-12%左右。

对比结果：公积金贷款利率低于车贷利率。

2、公积金贷款利率和消费贷利率

公积金：

自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

（1）首套个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）利率2.35%，5年以上利率2.85%。

（2）第二套个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）利率不低于2.775%，5年以上利率利率不低于3.325%。

消费贷利率：国有大型银行、股份制银行的消费贷利率普遍已降至年化3.3%-3.9%；部分银行利率降至2.8%-3.2%。

对比结果：消费贷利率已经非常接近公积金贷款利率，但是在相同的贷款期限内，公积金贷款利率仍然低于消费贷利率。

3、公积金贷款利率和经营贷利率

公积金：

自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

（1）首套个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）利率2.35%，5年以上利率2.85%。

（2）第二套个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）利率不低于2.775%，5年以上利率利率不低于3.325%。

经营贷利率：国有大型银行的经营贷利率普遍为年化利率3%-4%起。

对比结果：经营贷需要提供抵押物，属于银行贷款中，利率较低的长期贷款。不过，公积金贷款利率仍然有优势。

4、公积金贷款利率和企业贷款利率

公积金：首套房利率5年以下（含5年）2.60%，和5年以上3.10%。第二套5年以下（含5年）不低于3.025%，5年以上不低于3.575%。

企业贷款利率：普惠型小微企业贷款平台利率是4.78%。

对比结果：企业贷款利率高于公积金贷款利率。

总结：公积金贷款利率和普通贷款利率对比，具有明显的优势。一方面，公积金贷款实施的是住房保障政策，因此利率本身就设置得比较低。另一方面，公积金贷款需要用房产作为抵押，抵押贷款放贷风险较小，因此贷款利率会比较低。