广州公积金贷款额度实际上有几种计算方法,但如果涉及到最高贷款额度,那么是有明确规定的。2018年广州公积金贷款最高额度是多少?本次希财君会告诉大家在2018年广州公积金贷款最高额度,广州市民可以看看这笔钱是否够自己用来贷款买房。
广州公积金贷款最高额度
一人:一人的最高贷款额度为60万元。
夫妻两人:夫妻两人购买同一住房申请住房公积金贷款,最高贷款额为100万元。
可以看出,即使是夫妻两人共同使用公积金贷款,100万元的最高贷款额度在广州地区来说,确实是偏低的。采取的,仍然是之前的个人最高贷款额度为60万,夫妻两人共同贷款最高额度为100万元的政策。
如果是广清公积金帮扶贷款,一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为30万元,夫妻双方购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为40万元。(参照清远中心当期最高贷款额度标准)
公积金贷款最高额度变化
如果说,之前个人最高贷款额度为60万,夫妻两人共同贷款最高额度为100万元,让广州市的公积金贷款额度名列前茅的话,按照广州市的房价来说公积金贷款买房仍旧有着不小的压力。
我们用一个最简单的示例来计算,如果某夫妻工公积金贷款60万元,期限为20年。公积金的贷款利率为3.25%,而商业贷款为4.90%(实际贷款利率已经上浮),本次我们就按基准利率算,公积金贷款都可以比商业贷款节约利息支出大概12.56万元。如果说商业贷款的利率比基准利率要高,那么公积金贷款只会更划算。
希财君觉得,对于广州市的市民来说,如果想用公积金贷款买房,要么是提高首付比例,要么是单价比较便宜的小户型房子,这样才可以物尽其用,用公积金的最大贷款额度完成了贷款,也可以在未来几十年节约不少利息。
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