买房看一看！杭州组合贷款申请攻略

随着房价持续增长，我们在购房的时候经常会碰到这种麻烦，公积金贷款额度不够用，这种时候组合贷款就派上用场了，所谓的组合贷款，就是公积金贷款+商业贷款，因为涉及到两种贷款方式，所以很多朋友都有点懵。今天小编整理了一份杭州组合贷款申请攻略，来看看有没有你想要的答案吧。

1、杭州组合贷款条件

申请杭州组合贷款，需要同时符合个人住房按揭贷款和个人住房公积金贷款的贷款条件即可，需要特别注意的是，组合贷款的贷款人（主贷人）必须是同一人。

假设你是在建设银行办理组合贷款，就需要满足建行商业贷款条件以及杭州公积金贷款条件。

2、杭州组合贷款申请材料

借款人及配偶身份证原件及复印件、借款人结婚证原件及复印件、首付款凭证原件复印件、户口本，蓝印户口或户口页原件(外地户籍提供暂住证)及复印件、购房合同复印件、组合贷款需提供固定收入证明、公积金卡复印件。

3、杭州组合贷款流程

简单概括为：提出公积金贷款申请→提交房屋相关材料→等待初审结果，办理商贷手续→通过最终审核，签署合同→等待放款。

4、杭州组合贷款审批时间

一般情况下，从提出组合贷款申请到获得贷款大约需要两个月左右，其中审批时间大约为一周，具体的时间会受到申请时段不佳、填写资料不全、政策变化等因素的影响。

通过审批之后就可以等待放款了，对于杭州组合贷款怎么还款，你了解多少呢？

5、杭州组合贷款利率

杭州组合贷款中的商业性个人住房贷款部分按照个人住房贷款利率执行。公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。

杭州公积金贷款利率：五年期以下为2.75%，五年期以上为3.25%。二套房贷款利率会向上浮动10%。

杭州商业贷款利率：央行贷款基准利率一年以内为4.35%%，一年到五年为4.75%，五年以上为4.90%，杭州商业贷款利率会根据这个标准上下浮动。

6、杭州组合贷款首付比例

杭州公积金贷款首付比例为2成，商业贷款首付比例为3成，按照国家规定，两者取其高的原则，杭州组合贷款是需要首付3成的。