贷款买房总价30万首付10万 需要支付多少钱利息？

　　小明要买一套30万的房子，首付10万，贷款20万，按照基准预期年化利率4.9%，等额本息还款法，计算结果如下：

　　贷款20年：小明每月还款1308.89元，总支付利息114133.14元。

　　贷款15年：每月还款1571.19元，总支付利息82813.92元。

　　贷款10年：每月还款2111.55元，总支付利息53385.75元。

　　如果小明以后有提前还款的打算，贷款期限20年会更划算。因为每月还贷利息会少一些，提前还款只还剩余的本金，不再还利息。

　　如果小明收入颇高，没有提前还款的打算，可以选择贷款期限10年。因为虽然每月还贷压力增加，但是同样的贷款额度，贷款期限缩短到10年，节省的利息也不是个小数目。

　　114133.14 - 53385.75 = 60747.39元。贷款10年比20年节省了6万多的利息。

　　贷款期限长，付出的总利息多；而贷款期限短，则每个月的还贷压力更大。两者各有利弊。除了比较月供和总利息，贷款期限还要根据自己的还款能力、贷款预期年化利率、贷款额度、以及包括贷款人年龄、所购房房龄在内的银行其他要求来确定，期限长未必适合每个人。