2016如何确定北京公积金贷款额度?

　　在北京按时足额缴存公积金满1年的职工，贷款买房的可以申请公积金贷款，但是在贷前应对贷款期限、额度以及预期年化利率的执行标准有所了解。

　　1.贷款额度

　　按照北京住房公积金贷款政策规定，购买首套房的，首付比例最低20%，贷款额度最高120万；购买二套房的，首付比例最低20%，贷款额度最高80万。而且，贷款额度不再依据个人信用等级上浮。

　　2.贷款预期年化利率

　　北京公积金贷款预期年化利率的执行标准为：五年期以内年预期年化利率为2.75%；五年期以上年预期年化利率为3.25%。

　　3.贷款期限

　　按照北京公积金贷款政策规定，贷款期限最长可延至借款人70岁，但同时不能超过30年。

　　当然，借款人的实际贷款额度除了与最高限额有关以外，还与借款人的公积金缴存余额、贷款期限、抵押物评估值等挂钩。

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