公积金贷款额度怎么算 公积金贷款额度查询

公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。住房公积金贷款额度怎么算这是让不少朋友头疼的事情，现在赶紧学习下公积金贷款额度计算方法和公积金贷款额度查询办法，以便于灵活用户住房公积金贷款。

　　根据政策要求，职工缴纳的住房公积金存款预期年化利率统一按一年期定期存款基准预期年化利率执行，为1.5%。

　　公积金贷款额度怎么算？

　　1、把前12个月每个月公积金余额相加，除以12，再乘以15就是贷款额度。

　　2、不足12个月按实际缴存月数计算。

　　3、计算结果不满足贷15万的按最低额度贷15万，夫妻双方最高贷100万。

　　4、如果11月1日后公积金要提出做首付的，要在账户留足余额，提光不能申请公积金贷款，差不多个人要留有35000以上的余额才能贷50万。

　　注：公积金中心热线：12329

　　住房公积金贷款额度详细计算方法

　　单笔公积金贷款以夫妻为单位，贷款额度取以下三项的最小值：

　　1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数（现为0.45）×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和；配偶为现役军官（含士官）视为按可贷公式计算结果为个人贷款最高限额。

　　2、按照规定的贷款金额占房屋总价比例确定的贷款限额。购买商品房、二手房以及第二次申请贷款时，贷款额度均不超过总房价的80%。如借款人使用拆迁款购买住房的，拆迁款全部作为首付，不足部分计算贷款额度。

　　3、规定的个人贷款最高限额，夫妻双方均缴存公积金的职工贷款最高限额为个人贷款最高限额的两倍。

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